天晋楼盘信息：佛山南海88-113平三四房

佛山南海区【桐林天晋】

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近日，大沥镇盐步河东的纯新盘：桐林天晋开放了全新营销中心。

实探发现，桐林天晋占地约5792㎡，规划建设2栋住宅，楼高25层。

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据销售透露：“项目预计于今年10月正式入市，主推建面约88-113㎡三四房，毛坯发售。价格将参考周边约2万+，具体还没确定。”

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营销中心内展示了户型模型，以建面约88㎡三房为例，是经典的竖厅设计，带入户花园。

主卧为套房设计，带两个大飘窗，空气对流采光更佳。

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据了解，桐林天晋是由冠威集团打造，在佛山已开发有：岭南车天地、黄岐南方广场、黄岐海浩广场、丹灶珍丰广场、西樵樵悦名居等项目。

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实地走访发现，桐林天晋地处广佛交界的盐步地段，紧邻二手小区桐林美苑，两者系出同门。

桐林美苑由5栋住宅组成，入住率颇高，二手均价约2.1万/㎡。小区底商基本开满，周边生活配套成熟，业态主要是餐饮店、士多店、教育培训等。

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此外，桐林天晋周边汇聚不少大型二手小区，距离约200米有领地海纳天河，距离约900米有金地悦荔，稍远点还有雅居乐雍景豪园，整体均价在1.7-2.6万/㎡之间。

从桐林天晋的地段来看，地处临广地段，广佛湾规划范围，项目占地不足6000㎡，体量较小，推售面积段也不大，预计主打广州客以及本地刚需家庭。

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目前盐步河东及老城区属于新盘缺货状态，金地龙湾壹号已于去年售罄，目前已交付入住。盐步的可售全新住宅要往河西（南海之眼）一带挑选，关注度较高的是保利灯湖天珺。

另外，盐步河东将于5月25日进行一宗巨无霸住宅地的拍卖，地块占地逾10万㎡。

地块须配建一所九年一贯制学校以及幼儿园。届时将为盐步片区补充新货的同时，更增添优质教育资源。

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