奶奶留下的宅基地和承包地,谁能接着用?
老人土地使用权的继承需分情况来看:
1. 农村宅基地:所有权归村集体,不能单独继承。但地上房屋属于个人财产,可依据《》继承。遵循“地随房走”原则,继承人拥有房屋所占宅基地的使用权,直至房屋自然倒塌。
2. 农村承包地:根据《法》,以家庭承包方式承包的耕地、草地等,农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。若老人是家庭承包成员之一,家庭中其他成员可继续承包经营;若老人单独承包,且其他家庭成员已迁出,承包地会被村集体收回。荒地等以、拍卖等方式承包的土地,其承包收益可继承,在承包期内继承人可继续承包。
3. 国有土地:出让土地使用权,继承人可依法继承;划拨土地,需按规定补缴后才能继承。

二、如何继承老人的土地房产
继承老人的土地房产需按以下步骤和规定进行:
1. 确认继承资格:继承分为和。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有的,按照遗嘱指定的继承人继承。
2. 确定土地房产性质:农村土地一般为集体所有,不能继承所有权,但土地上房屋可继承,地随房走,继承人可继续使用宅基地。城市土地属国家所有,房屋所有权和土地使用权可继承。
3. 办理相关手续:
- 开具:到老人所在地派出所办理。
- 办理(可选):继承人到公证处办理继承公证,需提供老人死亡证明、、继承人身份证明等。
- 办理过户登记:继承人携带相关证明材料到机构办理土地。
三、如何继承农村土地使用权
1. 明确土地性质:农村土地分为耕地、宅基地、林地等。耕地和草地以家庭承包方式承包,林地除家庭承包外还可通过招标等其他方式承包。
2. 家庭承包情况:
- 耕地和草地:家庭承包是以户为单位,若户内还有其他成员,承包经营权由户内其他成员继续享有,不存在继承问题。若整户消亡,村集体会收回土地。
- 林地:林地承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地投资大、收益慢,允许继承人继续承包利于林业发展。
3. 其他方式承包情况:以招标、拍卖等其他方式取得的土地承包经营权,承包人死亡后,其应得的承包收益可依法继承;在承包期内,其继承人也可以继续承包。
4. 宅基地:宅基地所有权归村集体,村民只有使用权。宅基地上有房屋的,继承人可以通过继承房屋从而获得宅基地的使用权,遵循“地随房走”原则。但如果房屋坍塌,村集体有权收回宅基地。
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