崇义老街改造烟火旺，驿站文化点亮夜生活

夜幕下，江西省崇义县城南门口的“那年·崇义”历史文化街区人声鼎沸：五彩夜灯勾勒出明清风格的建筑轮廓，居民在良知亭下闲谈，食客在小吃摊前品味美食，孩子们围着复古邮筒好奇驻足。

谁能想到，这片烟火升腾的街区，曾是拥挤杂乱的老旧片区。在崇义县委、县政府的精心统筹下，该街区改造项目成功入选全国城镇老旧小区改造典型案例、江西省城市更新项目优秀案例，成为崇义以小切口做好城市更新大文章的生动注脚。从基础设施升级到文化血脉延续，从民生痛点破解到业态活力迸发，这片老城街区用两年时间，交出了一份涵盖民生、文化、品质的城市更新三重答卷。

民生答卷，从“宜居难”到“乐居易”

“以前这里家家户户挤在小院里，走路都得侧着身，下雨天门口全是泥坑。”在街区生活了70余年的邹大爷，手指着如今宽敞的同心广场，语气里满是感慨。改造前，南门口片区聚集着多个封闭式老旧小区，私搭乱建、车辆乱停、管线杂乱等问题突出，2000余户居民的日常生活备受困扰。

城市更新的落脚点，从来都是民生福祉。崇义县以群众诉求为导向，确立“拆小院，变大院”的改造思路，将破解民生痛点作为首要任务。“我们组织志愿者上户走访百余次，收集群众意见建议300余条，最终确定‘打通断头路、畅通微循环、植入新业态、实现大融合’的改造理念。”县城市社区管委会党工委负责人赖永华说。

一场靶向精准的基础设施升级战就此打响。施工团队对片区道路、房屋立面、给排水、强弱电、燃气等进行全方位改造，拆除违章搭建和堵点附属房，打通3条断头路，让片区微循环彻底畅通。针对群众反映强烈的停车难问题，结合人防工程建设配置地下停车场，同步新建地面智能停车位268个、智能充电桩36个，整合周边200米内各类停车场资源，形成“停车无忧”网络。

“改造后不仅路好走了，还多了休闲的地方，带孙子散步再也不用跑远路。”健康花园小区居民王阿姨的话道出了群众心声。片区同步新建休闲公园、知行家新时代文明实践站等公共空间，其中知行家设置便民服务、亲子活动、康养运动等六大功能区，精准覆盖“一老一小”服务需求，让老旧小区从“宜居”向“乐居”跨越。

数据见证民生温度：改造累计惠及居民2300余户，解决各类民生难题127件，居民满意度达98%以上。

文化答卷，从“失记忆”到“留乡愁”

“一座城市如果没有旧的痕迹，就如同一个人失去了记忆。”城市社区管委会工作人员郭馥诚的感慨，道出了历史街区改造的核心要义。崇义建县500余年，如何让老城在更新中留住历史根脉？方志文化的深度融入，给出了独特答案。

在街区改造之初，县史志档案部门便主动介入，组建专项团队查阅明代建县后的多版本县志、革命历史记载、历年年鉴及本地大姓族谱，系统性搜集“崇义古八景”“崇义解放历史”“古今代表建筑”“美食文化”等核心元素，为改造提供详实的文化支撑。“我们先后提出18条修改建议，新增‘老县委’‘大会堂’‘大事记时间链’等场景，就是为了让街区能勾起大家的集体记忆。”崇义县史志办负责人李海良说。

漫步街区，文化印记无处不在。366米长的“时光长河”地刻从1517年王阳明建县开篇，一步步串联起崇义五百年沧桑变迁；方言墙、光阴故事照片墙前，总能看到市民驻足拍照，在熟悉的乡音与老照片中寻觅乡愁；缩建的老县委大门、汽车站等建筑，复刻出不同时代的城市风貌，让行人仿佛穿越时光。

文化的生命力在于活化传承。崇义将阳明文化、非遗技艺融入街区运营，在知行家文明实践站设置阳明文化学习区，常态化开展民俗文艺汇演；游客走进街区时，也被崇义三节龙、阳明武狮等非遗表演吸引，亲身参与客家版画制作，感受地域文化魅力。如今的街区，不仅是休闲场所，更成为方志教育基地，让历史文脉在市井巷陌和日常烟火中代代相传。

从零散的文化元素到系统的文化载体，从静态的历史陈列到动态的文化体验，“那年·崇义”用方志文化赋能，让老城在更新中守住了文化根脉，也为赣州历史街区改造提供了“保护与活化并举”的宝贵经验。

品质答卷，从“单一住区”到“文商旅融合”

城市更新既要“留形留魂”，更要“赋能增值”。崇义通过引入专业运营团队、盘活闲置资源、培育多元业态，让老旧街区实现从“单一居住功能”到“文商旅融合发展”的品质跃升。

“以前家里的车库一直闲置，现在改造成手工店铺，每月能增收一两千元，多亏了运营公司的帮助。”居民陈明有一边编织花篮，一边笑着介绍。为激活片区活力，崇义成立知行家商业运营管理公司，对街区进行统一规范管理，出台政策鼓励居民盘活车库、柴火间等闲置资源，引入特产、小吃、文创等多元化业态。

在运营团队的精心打造下，明清风格的小吃一条街成为街区亮点，10余家经营主体通过公开招标入驻，上堡米酒、思顺炸豆子等传承数十年的特色美食在此扎根；4栋保留的老建筑被翻新改造，化身老酒馆、咖啡馆，让乡愁记忆与现代生活气息交融；每逢节庆，百姓晚会、跳蚤市场、文明集市等活动轮番上演，让街区始终充满人气。

2025年4月，“决胜巴黎·绽放奥运——奥运冠军面对面”活动走进街区，侯志慧、徐诗晓等奥运冠军沉浸式体验民俗、品尝美食，让“那年·崇义”的名气进一步提升。如今，这里不仅是本地居民的休闲胜地，更成为崇义文旅的新晋打卡地。

业态升级背后，是城市功能的全面完善。街区同步配套智慧安防系统、垃圾分类设施等现代化服务，引入快递驿站、便民超市等生活配套，实现“购物、娱乐、文化、便民”一站式覆盖。这种“业态融合+功能完善”的模式，让老城不仅“活起来”，更“火起来”。

在“那年·崇义”，老旧建筑焕发新生，历史文脉代代相传，百姓生活愈发舒心。这片街区的蝶变，书写了城市更新的三重答卷，更解码出崇义“以人为本、守正创新”的城市发展密码，让城市既有“颜值”更有“内涵”，既有“温度”更有“活力”。（谢智林）