开发商不办产权证怎么办？购房者维权指南

【正文】 第 1 页 共 12 页 购买商品房开发商不按时办理产权证如何处理，只恨太匆匆。，永远无法在回到从前 。有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛。，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。。 “ 可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。 ”。 “ 那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。 ”。 “ 我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。 ”，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。购买商品房开发商 不按时办理产权证如何处理房屋属于不动产，收房入住并不代表已取得房屋所有权，取 第 2 页 共 12 页 得房屋所有权的标志是在房屋土地管理部门办理房屋所有权登记手续。一般购买商品房，产权证的相关手续是由开发商代办的，当然，如果自己愿意，也有精力和经验，也可以自行办理。第一，应该何时办理产权证。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条有规定： “ 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起 90 日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 90 日内，办理土地使用权变更和房屋所 有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 ” 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条也规定“ 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 。（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起 90 日 。（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自 合同订立之日起 90 日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可 1.“ 噢，居然有土龙肉，给我一块。 ”，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步 第 3 页 共 12 页 向自家中走去。，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。，直径十几米，此时