深圳华侨城老厂房改出文创园，逛展看艺术

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1、OCT-LOFT华侨城创意文化园,区域位置：位于深圳南山区华侨城原东部工业区。 创建背景：深圳市的发展使这个地区面临着规划调整和功能改进。 前身及发展历程：CTLOFT的所在地原是华侨城东部一片建于上世纪80年代的工业厂房，2005年1月28日，OCT当代艺术中心开馆，2006年5月19日，“深圳市华侨城创意文化园”正式挂牌 规模：首期项目（南区）占地55465平方米，原有建筑面积为59000平方米；二期项目（北区）占地95571平方米,OCT-LOFT华侨城创意文化园,园区业态：集创意文化、艺术展览、时尚潮流、产品发布、生活派对、旅游观光等于一体，是典型的综合型产业园区。 园区特点：对东部工

2、业区的厂房实行改造的时候，只是对结构进行了加固，尽量保留了原有的东西烟囱、红砖、车间流水线、机器、斑驳的外墙，甚至把改造过程的痕迹留了下来。对于原来的空间，也没有进行其他装饰，而是把空间留给了那些入驻的创意公司。 入驻企业机构：首期项目（南区）进驻顶尖创意机构30多家，如世纪凤凰传媒、鸿波信息、高文安设计、雅域国际、国际青年旅舍、东方逸尚服饰、那特金属家饰、贝森豪斯园境装饰设计中心等知名品牌以及咖啡店、茶馆、生活用品相关配套。,F518时尚创意园,全球设计师与艺术家的价值演绎地，由多栋四层高的旧厂房改建而成。 区域位置：位于宝安中心区的核心地带，宝安区西乡街道劳动社区的宝源路和兴业路之间。 创

3、建背景：在宝安区以产业结构调整，提升经济质量背景下所诞生的。 规模：总规划建筑面积达25万平方米，其中一期占地约6万平方米，建筑面积约14万平方米，总投入3.5亿元人民币。,F518时尚创意园,区域结构：由深圳创意名家1号工作站、F518创意前岸、深圳当代艺术创作库、品位街、F518创展中心及前岸艺术酒店六大主题区及公寓、停车场共同组成。 园区业态：集创意办公（工业设计、平面设计、品牌策划、影视动漫、新媒体服务、雕塑绘画、音乐等）、旅游住宿、时尚消费、餐饮休闲、展会、演出等于一体的综合型园区。 优势：位于宝安CBD中心，与香港连为一体，海陆空集中的战略要地。,深圳市文化创意产业园资料,深圳市文

4、化创意产业园资料,深圳市文化创意产业园特点,结合以上各个园区的特点可以看出深圳文化产业园有以下几个特点： 大都是利用“三旧”（旧工业区、旧厂房、旧村）打造文化产业园区，成功调整结构，促进经济转型，加快城市更新； 顺应时代发展的需求； 受政府政策及战略调整的影响； 大多以综合型产业园为主，多元化发展； 注重发展低消耗、高产出的创意产业。,深圳市文化创意产业园发展前景,2003 年，深圳市确立了“文化立市”战略。从2006年1月起，深圳市开始以“企业示范基地”、“孵化基地”、“教学和培训基地”等多种类型建立文化创意产业基地，并为此专门设立了管理部门深圳市文化产业发展办公室。此外，深圳市还开通了绿色

5、通道，参照深圳市户籍迁入若干规定等办法，对基地在人才引进、子女就学、工商注册登记等方面给予支持。为新的文化创意产业园的开发提供了很多有利的条件及政策。,大芬油画村,规模：占地面积0.4平方公里，各类经营门店近800家，居住在大芬村内的画家、画工5000多人（2008年底）。 前身及发展历程：大芬村是深圳市龙岗区布吉街道下辖的一个村民小组，1989年，香港画商黄江来到大芬，租用民房招募学生和画工进行油画的创作，由此将油画这种特殊的产业带进了大芬村。,大芬油画村,园区业态：以原创油画及复制艺术品加工为主，附带有国画、书法、工艺、雕刻及画框、颜料等配套产业的经营，形成了以大芬村为中心，辐射闽、粤、湘

6、赣及港、澳地区的油画产业圈。 经营方式：民营、外资企业和个体户为主。 影响：大芬油画的崛起，使大芬这个没有工业企业的小村富起来了，形成了良好的文化环境、更多的就业机会，促进了中外文化交流，培养了更多的专业人才并且带动了周边相关产业特别是服务业的发展。,龙 园,区域位置：龙岗区龙岗街道。 规模：总建筑面积40多万平方米，龙园观赏石交易基地面积22.5万平方米，目前共有观赏石展馆（位）300余间，20多个省区市的100多位观赏石经销商、藏石家和石友入驻。 发展历程：始建于1992年，是全国第一个以龙文化为主题的旅游景区，园区属公园升级改造、旧城区改造项目。 园区业态：展览、销售、培训、鉴定于一体的

7、全国规模最大的以龙文化为主题的公园.,龙 园,优势：广东、深圳地区缺乏一个大型的奇石交易、展示和鉴评中心，这给龙园建设成为华南最大的奇石展示和交易平台提供了良好契机；资源独特，发展潜力巨大，位于购买力雄厚的珠三角市场，靠近港澳台市场和国际市场。 劣势：市场化运作和包装欠缺，尚处于低水平开发状态，缺乏系统规划，经营收入主要靠收费不高的门票 影响：带动和发展了当地的赏石群体,成为深圳文化产业的新亮点.,客家民俗博物馆(鹤湖新居),鹤湖新居为罗氏所建，成于清嘉庆二十二年（即1817年），历三代、数十年建成,是 全国规模最大的客家民俗博物馆 区域位置：龙岗区龙岗镇罗瑞合村 规模：占地面积25000平方

8、米，南北宽166米，东西长109米，共有179个居住单元房，每单元数间屋构成，共有房屋数百间 园区业态：客家特产、风情饮食、星级酒店、文化产品于一体的客家特色旅游城,客家民俗博物馆(鹤湖新居),缺点：作为公益性的博物馆主要承担的功能是保护民族文化遗产，游客主要是参加爱国主义教育的中小学生，每年的旅游接待人数不足万人，门票收入不足以维持正常的运营；以静态展示为主，对客家文化、民俗的动态展示缺失；周边环境差，规划滞后，城市景观凌乱，客家特色无法有效彰显 影响：是客家人开拓深圳东部的历史见证，为研究深圳历史、文化、民俗、建筑提供了重要依据,龙岗区文化创意产业园资料,龙岗区文化创意产业园资料,龙岗区文

9、化创意产业园特点,结合以上各个园区的特点可以看出龙岗片区文化产业园有以下几个特点 大都是利用“三旧”（旧工业区、旧厂房、旧村）打造文化产业园区，成功调整结构，促进经济转型，加快城市更新，极大提升龙岗区软实力，这些举措吸引了更多的文化企业纷至沓来，寻求合作与支持； 大多依托文博会“起家”或提升知名度，借文博会出海，利用申办文博会分会场的契机，提升品牌知名度，如宝福李朗珠宝文化产业园； 政府引导和市场运作规律共同作用的成果，这些文化产业的形成和发展，市场需求是内因，起决定作用，政府的推动使其更快更好的发展创造条件，起的是外在的助推作用。 “领头羊”效应明显，大芬村的成功在龙岗众多情况相似的旧屋村当

10、中产生了一种“领头羊效应”,在其影响下,龙岗片区不断有新的文化产业园相继出现； 大多以主题型产业园为主，综合型产业园相对缺乏；,龙岗区文化创意产业园发展前景,龙岗区围绕“转型发展、创新发展、安全发展、人本发展”的要求，大力发展文化产业，将其作为促进产业转型，加快城市更新，提升龙岗文化软实力的重要抓手，着力促进文化和旅游的融合与互动，把文化视作产业发展的核心内容，将旅游作为文化产业发展的途径和平台，文化产业园不仅成为产业的示范园区，也成为市民休闲、旅游、观光的目的地，有力地促进了文化产业资源的深度挖掘，促进了龙岗区旅游业的发展。所以在龙岗片区创建文化创意园区不用担心政府方面的问题，特别是在综合型产业园区相对缺乏的情况下，着手创建特色鲜明、个性独特、配套齐全的综合型产业园区是比较好的选择。,